4月青岛楼市共成交12355套,二手房成

4月房地产走势

年4月，青岛全市新房、二手房共计成交套，环比下降24%。新房（包括住宅、公寓、商业产品等）成交量环比下降33.4%。其中，商品住宅成交套，环比下降34%。成交均价1.59万元/平方米，环比上涨10%。

西海岸新区成交热度最高，共成交套，稳居TOP1。即墨、胶州紧随其后，分别成交套、套。

数据来源：青岛网上房地产、青岛贝壳研究院

数据来源：青岛网上房地产、青岛贝壳研究院

年4月，青岛市二手房全部房屋成交套，环比上涨20%。各区成交量较上月均环比上涨。其中，西海岸新区二手房成交量最多，以套的成绩位列各区域之首。

数据来源：青岛网上房地产、青岛贝壳研究院

数据来源：青岛网上房地产、青岛贝壳研究院

从住宅成交量看，旭辉银盛泰锦悦都居首。公寓项目中，金科平澜府登上公寓成交榜TOP1；满合广场成为商业产品成交最多的项目。

数据来源：青岛贝壳研究院

一周重点项目

浮山后54班九年一贯制学校项目

5月5日，青岛市自然资源和规划局网站上发布“浮山后54班九年一贯制学校项目规划及建筑方案批前公示”，项目位于崂山区辽阳东路以南，劲松五路以东。用地面积为4.15万平方米，拟建设54班九年一贯制学校一所。

规划方案充分结合场地及周边日照条件，将中学部与小学部合理分区，中学部置于用地北侧，小学部置于用地南侧，并利用运动场抬升将学校配套功能及车库放置于运动场之下，充分利用场地空间。校园各类教室及活动用房齐全，教学用房采光条件优越。中小学各自设置图书馆、餐厅、风雨操场、报告厅等配套功能。

台东三路人行天桥最新规划

5月5日，青岛市自然资源和规划局发布了“台东三路人行天桥工程项目规划方案批前公示”。项目位于威海路与台东三路交叉口，将在台东三路人行天桥原址重建，沿台东三路方向垂直跨越威海路，平面整体呈“一”字形。

天桥全长89.47米，宽11.47米，上部结构分为上下2层，第一层完成面宽11.47米，高度6.3米，桥下净空高度5米，第二层在第一层上面起拱，呈Z形斜跨过第一层桥面，结构宽度3米，最高点高度10.8米，桥下最大净空3.2米。同时，天桥两端各设置两部宽度为1.4米的自动扶梯以及宽度为2米的直跑钢梯。

位于台东三路的原人行天桥是历经十余载风雨的青岛“老地标”，存在着桥体结构老化、桥面过窄等问题，尤其是天桥上的自动扶梯，因设备陈旧和损坏，多次出现停运状况。为更好地助力台东步行街建设，方便市民和游客通行，市北区结合城市更新和城市建设三年攻坚行动，把台东三路过街天桥重建工作纳入台东步行街景观环境优化提升重点项目。建后的台东三路过街天桥时尚的外观设计，将成为台东步行街的新地标。

劲松五路（滁州路-黑龙江路）打通工程

5月5日，青岛市自然资源和规划局发布了“青岛市劲松五路（滁州路-黑龙江路）打通工程规划方案批前公示”，规划劲松五路南起银川路北至黑龙江路，继续向北连接开平路，是东岸城区中部重要南北向干路。目前银川路至滁州路段已打通，本次实施滁州路至黑龙江路段。劲松五路（滁州路-黑龙江路段）的打通，将加强浮山后及崂山北部的联系，承担周边交通集散功能，提高交通效率。

本次实施劲松五路滁州路-黑龙江路段，长度约1.2公里，红线宽度40米，双向六车道，交叉口位置进行渠化设计，非机动车道结合景观在绿化带内实施。

滁州路-黑龙江路段打通工程已列入青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动，其中滁州路-株洲路段计划今年5月底开工，力争年底前完成道路主线工程；株洲路-黑龙江路段将结合辖区政府负责的征迁工作推进情况，适时启动工程建设。

海信西海岸新盘规划方案出炉

5月5日，西海岸新区自自然资源和规划局发布“海信珠山路南侧地块项目规划”。该项目位于珠山路以南、星海滩路东侧，由青岛灵海汇置业有限公司建设，上海联创设计集团股份有限公司青岛分公司设计。

项目占地面积4.56万平方米，建设13栋建筑（7栋11F、5栋18F、1栋人才公寓26F），总建筑面积11.73万平方米（地上总建筑面积8.21万平方米，地下总建筑面积3.52万平方米），容积率1.8，绿地率32%，建筑密度23%，停车位数个，规划户数户。

本文图片来源：青岛市自然资源和规划局官方网站

转载请注明：http://www.abuoumao.com/hytd/3034.html