鹤岗双鸭山齐齐哈尔,东北普通城市经济

近几年来，东北经济位次的下滑和人口的流失，引发了大家的惋惜和各种热议，尤其是几个资源型城市如鹤岗、阜新等房价的下滑，引发各种探讨。

今天笔者从黑龙江挑选了几个有代表性的城市，从这些城市的经济、人口、消费、住房销售等各方面进行对比，增加大家对东北、尤其是黑龙江普通城市的真实信息掌握。

黑龙江省，省会哈尔滨，位于中国东北部，北、东部与俄罗斯隔江相望，西部与内蒙古相邻，南部与吉林省接壤，是中国最北端以及陆地最东端的省级行政区。年常住总人口.3万人，人口出生率为5.73‰，死亡率为6.74‰，人口自然增长率为-1.01‰，查了一下黑龙江年资料，常住人口.4万人，这样算下来，9年减少人口80.1万人，平均每年约9万人，除去死亡大于出生因素后，每年实际外流约6到7万人。

黑龙江年实现地区生产总值（GDP）.7亿元，全国排名24位，人均地区生产总值实现元，全国排名第30位。黑龙江下辖12市1地区，本次所选齐齐哈尔、双鸭山、鹤岗GDP分别位居黑龙江第三、第九、第十；人均GDP双鸭山、鹤岗、齐齐哈尔则分别位居第四、第十、第十二。

三市人口均处于负增长阶段

鹤岗是东三省的缩影，也是大家口中的“逃离北上广，我要去鹤岗”网红城市，北隔黑龙江与俄罗斯相望，东南临松花江与佳木斯接壤，西屏小兴安岭与伊春为邻，处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域，总面积平方千米，辖6个市辖区、2个县。年常住人口99.5万，年人口则为.9万，年，人口.6万人，呈现加速退减的状况，据报道鹤岗市户籍人口已连续17年呈现负增长。

双鸭山市位于黑龙江省东北部，周边公里范围内有饶河、绥滨、萝北、同江、抚远、富锦等6个国家一类对俄口岸，地处黑龙江省对俄远东开放的核心区位，共辖4个市辖区、4个县，年年末户籍总人口为.7万人（未找到常住人口数据，户籍人口.85万），比上年减少0.15万人，全市人口出生率为4.03‰，死亡率为4.91‰，人口自然增长率为-0.88‰，除去死亡大于出生因素后，人口减少2千多人。

与双鸭山和鹤岗不同的是，齐齐哈尔属于老工业城市，曾经的省会，人口集中，工业相对发达，年底，齐齐哈尔市户籍总人口.7万人，比上年下降0.57%，全市人口出生率为4.15‰，人口死亡率为4.88‰，人口自然增长率为-0.73‰，年人口.7万，自然增长率为-0.5‰。年除去死亡大于出生因素后，人口增长0.84万人。

从三市数据看来，近年户籍人口减少并不显著，主要是自然死亡原因造成，但鹤岗常住人口数据却显示，人口在加速外流。

三市经济发展缓慢，一产业占比高，二产为弱项

鹤岗近三年经济增长速度并不低，年GDP亿元，年亿元。因为找到公报明细，只能用详细数据，实现GDP.9亿元，第一产业增加值93亿元，第二产业增加值87.6亿元，第三产业增加值.3亿元，三次产业比：32.8:31:36.2。不过其年GDP已达到亿水平，当时提出力争5年达到亿，但现在看，只能说失望。

双鸭山经济平稳增长，年GDP.4亿元，按可比价格计算比上年增长4.8%。其中，第一产业增加值亿元，第二产业增加值.3亿元，第三产业增加值.2亿元。三次产业结构为40.3:22.9:36.8，第一、二、三产业对GDP增长的贡献率分别为24.7%、24.1%和51.2%。

齐齐哈尔年实现GDP总量.9亿元，第一产业增加值.1亿元，第二产业增加值.9亿元；第三产业增加值.9亿元，三次产业结构比为30.0:21.7:48.3。

从三市情况看，非常相似的GDP结构，与东北外的各省比，第一产业特别是农业占比较高，第二产业反而都是最弱的一环。

房产基本上显现颓势，价格和销售量不容乐观

鹤岗商品房销售面积18.9万平方米，商品房销售额6.1亿元，均价元/平方米；年商品房销售面积10.7万平方米，商品房销售额3亿元，均价元/平方米；年商品房销售面积13.3万平方米，商品房销售额4亿元，均价8元/平方米（未找到18和19年数据）。

双鸭山年商品房销售面积26.6万平方米，下降44.7%，其中住宅销售面积23.1万平方米，下降45.9%；商品房销售额6.9亿元，下降47.3%，其中住宅销售额5.7亿元，下降48.4%，平均价格元/平方米。

年，齐齐哈尔商品房销售面积.8万平方米，下降18.9%，其中住宅销售面积.6万平方米，下降18.1%。年商品房销售面积.5万平方米，下降14.9%，商品房平均销售价格每平方米元，增长3.3%

从上述数据来看，人口最多的齐齐哈尔房地产数据稍微好看些，作为资源型城市的双鸭山和鹤岗则前景堪忧。

人均存款尚可，但人均可支配收入偏低

年底，齐齐哈尔市住户存款0.0亿元，人均3.万元，城镇居民人均可支配收入31元，增长7.1%；农村居民人均可支配收入元，增长9.2%。

年双鸭山住户存款余额.7亿元，人均5.1万元，全年城镇常住居民人均可支配收入元，农村常住居民人均可支配收入元。

年鹤岗住户存款余额.2亿元，人均4.万元，城镇常住居民人均可支配收入元，比上年增长6.4%。农村常住居民人均可支配收入元，比上年增长7.1%。

为了更好地对比人均存款与收入数，我引入了河南人均GDP大概处于中位的开封数据做一个比较，全市总人口.77万人，GDP.14亿元；住户存款余额.78亿元，人均存款3.万元；城镇居民人均可支配收入元，增长7.6%%；农村居民人均可支配收入元，增长9.7%。

事实上整个黑龙江省年人均存款数4.7万元，全国排位20（辽宁、吉林人均存款更高居全国第四和第十三），高于河南省的人均3.7万元，排位全国27位。可以看出东北同志们还是有些老家底的，但可支配收入又暴露了眼前的艰难。

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